Erlangen, den 03. Mai 2023 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat für das gemischt genutzte Stadtquartier in Erlangen-Eltersdorf einen langfristigen Mietvertrag mit REWE abgeschlossen. Der Lebensmitteleinzelhändler wird nach Fertigstellung des Quartiers rund 1.650 m² Mietfläche beziehen. Die S&P Commercial Development rechnet mit einem Baubeginn Ende 2024. 

Das Quartier mit einer Gesamtmietfläche von rund 7.900 m² entsteht auf einem ca. 4.750 m² großen Grundstück zwischen der Weinstraße und Flurstraße im Stadtteil Eltersdorf. Der Flächenmix sieht neben den 1.650 m² Einzelhandelsfläche weitere 900 m² für Gewerbe und Dienstleistung und ca. 5.300 m² Mietfläche für 1- bis 3-Zimmerwohnungen vor – 30 Prozent davon als sozial geförderter Wohnraum. Mit dem Frequenzbringer REWE mit angeschlossenem Bäckerei-Café hat die S&P Commercial Development bereits vor Baubeginn einen wichtigen Ankermieter für den gewerblichen Teil der Quartiersentwicklung gewonnen. Die Handelsfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine zugehörige ebenerdige Stellplatzanlage. In der Quartierstiefgarage werden rund 25 Park & Ride-Stellplätze und 75 Bike & Ride Plätze zur Verfügung stehen, für die künftigen Bewohner sind ca. 60 private Stellplätze vorgesehen.  

„Wir freuen uns sehr, dass wir mit der erfolgreichen Vermietung an REWE den lang ersehnten Nahversorger in Erlangen-Eltersdorf verwirklichen können. Von dem zusätzlichen Angebot profitiert neben den Bewohnern des Quartiers insbesondere das angrenzende Wohngebiet“, sagt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development. „Die verkehrsgünstige Lage und der Nutzungsmix machen das neue Stadtquartier zu einem attraktiven Anlaufpunkt für den Stadtteil. Das Park & Ride-Konzept trägt zusätzlich zur Entlastung der Verkehrssituation in Erlangen bei und fördert den Umstieg auf den ÖPNV.“ 

Zertifizierung in DGNB-Gold und nachhaltige Energieversorgung 

Für das Stadtquartier wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold und der energetische Standard BEG 40 gemäß KfW-Anforderungen angestrebt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die nachhaltige Energieversorgung des Objekts. Auch eine CO2-neutrale Wärmeversorgung wird geprüft. Beim ökologischen Gesamtkonzept setzt die S&P Commercial Development auf einen Mix aus Fassadenbegrünung, begrünten Innenhöfen und Dächern sowie die Nutzung regenerativer Energien. 

Der Ortsteil Eltersdorf liegt im Süden von Erlangen rund fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Als Wohnvorort von Erlangen ist der Ort stark wohnwirtschaftlich geprägt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz A3 und A73 besteht eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle „Eltersdorf“ grenzt direkt an das Grundstück und sichert eine optimale ÖPNV-Anbindung nach Erlangen und Nürnberg.