„Die frühzeitige Vermietung der Business Apartment-Flächen noch weit vor Baubeginn zeigt uns, dass wir auf das richtige Konzept an diesem Standort setzen und mit dem Angebot für Business Wohnen einen wichtigen Bedarf bedienen“, erklärt Ronny Reißmann, Vorstand der PSD Bank Nürnberg. „S&P Commercial Development hat uns hinsichtlich des Nutzungskonzeptes hervorragend beraten und bei der Mietersuche und den Vertragsverhandlungen sehr gut unterstützt.“ 

Mit ipartment mietet der führende deutsche Anbieter für Design-Serviced-Apartments im Segment Business-Longstay an. Das Unternehmen ist derzeit mit über 1.300 Apartments an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Die Mietfläche, die ipartment in dem fertigen Quartier beziehen wird, erstreckt sich über vier Stockwerke sowie einen Empfang im Erdgeschoss. Die Apartments sind zwischen 20 und 33m² groß und verfügen über eine vollständig ausgestattete Küche sowie eine designorientierte Möblierung.

„Der Bedarf an unseren ipartments ist durch die Friedrich-Alexander-Universität, den Siemens Campus sowie weitere international agierende Großunternehmen in der Region sehr groß. Wir sind daher sicher, mit unserem „unterwegs zuhause“ Konzept ein attraktives Angebot für die Zielgruppe der Businessreisenden und Expatriats bieten zu können“, so Ralph Stock, Gesellschafter und CEO der ipartment GmbH.

„Wir freuen uns sehr, mit ipartment einen renommierten Mieter für das zukunftweisende, nachhaltige Projekt der PSD Bank Nürnberg gewonnen zu haben“, sagt Niklas Kamm, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Das Quartier wird durch seine vielseitigen integrativen Nutzungen und einen hohen Nachhaltigkeitsstandard das städtische Leben bereichern“. 

Das urbane Quartier, das zwischen innerstädtischer und reiner Wohnbebauung entsteht, verbindet Business-Apartments, frei finanziertes sowie gefördertes Wohnen, Studentenapartments und Gewerbe. Insgesamt ist eine Bruttogeschossfläche von rund 17.300 m² geplant, die sich auf ca. 3.900 m² gefördertes Wohnen, ca. 4.700 m² freifinanziertes Wohnen, rund 2.500 m² studentisches Wohnen, ca. 4.600 m² für Business-Apartments und weiteren 1.600 m² Gewerbeflächen, die unter anderem für Gastronomie vorgesehen sind, verteilt. 

Die Quartiersentwicklung legt einen klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung und strebt eine Gold-Zertifizierung nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Dank eines modernen Energiekonzepts können Emissionen reduziert und Wasserressourcen effizient genutzt werden. Geplant sind zudem begrünte Flächen, die das Mikroklima verbessern und die Aufenthaltsqualität im gesamten Areal stärken. 

Das Grundstück liegt in direkter Nähe zur Erlanger Innenstadt, sodass Fußgänger den Bahnhof und zentrale Einkaufsstraßen in wenigen Minuten erreichen können. Auch der Himbeerpalast und weitere universitäre Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität befinden sich im direkten Umfeld. Über die Bundesstraße B4 besteht eine schnelle Anbindung nach Nürnberg und an den Flughafen „Albrecht Dürer“. Mit seiner zentralen Lage ermöglicht das Quartier nicht nur kurze Wege, sondern stärkt auch die städtische Infrastruktur und verbindet Wohnen, Arbeiten und Gewerbe auf engem Raum.