Erlangen/Nürnberg, den 23. Mai 2023 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat rund 1.073 m² an die Markengastronomie L’Osteria vermietet. Kurz nach Baubeginn sind damit bereits insgesamt ca. 6.500 m² und rund 65 Prozent der Gesamtmietfläche des Objekts an der Erlanger Straße, Ecke Forchheimer Straße vermietet. Die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant. 

Der geplante Tower „The One“ umfasst rund 10.000 m² Büro- und Gewerbefläche auf 12 Geschossen. L’Osteria hat mit den ca. 1.073 m² einen Großteil der Erdgeschossflächen inklusive einer 177 m² großen Terrasse angemietet. Die Markengastronomie, die derzeit stark expandiert, ist bereits an rund 160 Standorten in acht europäischen Ländern vertreten. Mit dem neuen Haus eröffnet die vierte L’Osteria in Nürnberg.  

„Für den neu entstehenden Stadtteil ist das ein wichtiger infrastruktureller Schritt“, erklärt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development. „Die L’Osteria wird mit ihrer Außenterrasse, die unmittelbar am neuen Stadtteilplatz liegt, das neue Viertel rund um die „Neue Mitte Thon“ beleben und eine hervorragende Ergänzung für das Quartier und den Stadtteil darstellen.“ 

„Wir freuen uns sehr, mit unserem Restaurant ein kleines Stück Italien nach Thon zu bringen und damit nun auch im Nürnberger Norden einen Hotspot für alle Pizza- & Pasta-Fans zu bieten“, erklärt Tobias Puder, Joint-Venture-Partner der FR L’Osteria SE und geschäftsführender Gesellschafter der L’Osteria Restaurants in Nürnberg und Fürth. „Die besondere Architektur des „The One“ mit den bogenförmigen Arcaden und die Lage am neu entstehenden Stadtteilplatz, der als zentraler Treffpunkt fungieren soll, passen ideal zu unserem -Restaurant-Konzept, das mit seinem hochwertigen Interior und jeder Menge modernem Dolce Vita Flair nicht nur zu einer entspannten Mittagspause einlädt, sondern auch die nötige Extravaganz und gleichzeitig Wohlfühlambiente für einen schönen Abend mit der Familie oder dem Freundeskreis bietet.“  

The One ist Teil des 5,9 Hektar umfassenden Entwicklungsareals „Neue Mitte Thon“, das mit Nahversorgung, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und öffentlichen Plätzen ein neues Zentrum für den Stadtteil bilden soll. Als markantes architektonisches Landmark bildet „The One“ den Auftakt des Areals.
Bereits Mitte vergangenen Jahres konnten rund 5.400 m² Bürofläche an die arano group vermietet werden. Derzeit sind noch ca. 4.000 m² Bürofläche verfügbar, die sich auf die oberen sechs Geschosse verteilen.  Im Erdgeschoss des Gebäudes ist derzeit nur noch eine Gastronomiefläche von ca. 80 m² mit Terrasse verfügbar. 

DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt 

Beim Bau des Büroturms wird die S&P Commercial Development einen sehr hohen Nachhaltigkeitsstandard realisieren. Für eine sehr gute Energieeffizienz sorgt die Bauausführung im KfW-40-Standard. Retentionsflächen auf den Dächern und Außenlagen sowie eine eigene Versickerungsanlage werden zudem die komplette Versickerung von Niederschlägen auf dem eigenen Grundstück ermöglichen. Im Sinne der Kreislaufwirtschaft wird bei der Entwicklung auf gut trennbare und wiederverwertbare Materialien zurückgegriffen. Ein Großteil der PKW-Parkplätze in der Tiefgarage wird mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet sein. Die S&P Commercial Development strebt für das Gebäude die höchste Zertifizierungsstufe durch die Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an, eine DGNB-Platin-Zertifizierung. 

Gute ÖPNV-Anbindung 

Das Areal befindet sich im Nürnberger Nordwesten und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür bietet eine unmittelbare Verbindung in die Innenstadt. Über die Erlanger Straße ist das Objekt darüber hinaus auch für den Individualverkehr mit dem Stadtkern als auch mit den nördlichen Städten der Metropolregion Nürnberg verbunden. Der Nürnberger Flughafen liegt rund fünf Autominuten entfernt.