Die IT-Beratung roosi GmbH unterhält neben dem Standort in Rosenheim einen weiteren Standort in Essen sowie vier Standorte in Österreich. Das Unternehmen vergrößert sich und verlagert daher seinen derzeitigen Sitz vom Rosenheimer Industriegebiet in die LOKHÖFE Offices in der Stadtmitte. Gernot Bernert, Geschäftsführer von roosi GmbH, erläutert: „Die Zentralität, die sehr gute Anbindung und auch der repräsentative Charakter der Büroflächen waren für uns wichtige Aspekte für die Anmietung im Businesstower der LOKHÖFE. Wir wollen zum einen unseren Mitarbeitenden eine besonders angenehme Arbeitsumgebung bieten, zum anderen aber natürlich auch bei unseren Kunden mit einer gut erreichbaren attraktiven Adresse punkten.“ 

Der Businesstower setzt als 10-stöckiges Gebäude einen markanten Akzent in Rosenheim. Mit seiner modernen Architektur und der exponierten Lage bildet er das westliche Tor zum neuen Stadtquartier. Die Büromieter profitieren von einer repräsentativen Adresse, die sich durch flexible und moderne Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Aus den oberen Etagen bieten sich beeindruckende Ausblicke, die bis zu den Alpen reichen, während der angrenzende, rund 1.750 m² große Platanendachgarten auf dem Parkhausdach zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Büronutzer schafft. 

Die S&P Commercial Development konnte bereits mehrere namhafte Mieter für die LOKHÖFE Offices gewinnen, darunter die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die internationale Hotelgruppe Premier Inn, EDEKA Südbayern, creditreform und das kbo-Inn-Salzach-Klinikum. Mit der Vermietung ist ein Großteil der Gewerbeflächen belegt. Insgesamt weisen die LOKHÖFE Offices damit einen Vermietungsstand von über 83 Prozent auf.

Hoher Nachhaltigkeitsstandard und vertikale Begrünung 

Für das Bürogebäude wird ein hoher Nachhaltigkeitsstandard in KFW-55-Bauweise realisiert und eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Über die Stadtwerke Rosenheim wird eine CO2-arme Wärmeversorgung ermöglicht. Alle Gebäude sind barrierefrei konzipiert und schadstoffarme Bauprodukte sorgen zudem für eine nachhaltige Qualität des Baukörpers. Das Parkhaus des Objekts verbessert mit seiner vertikalen Begrünung darüber hinaus das Stadtklima und bietet mit dem Platanendachgarten eine grüne Aufenthaltsfläche in luftiger Höhe. 

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und zum zentralen Omnibus-Bahnhof verfügen die LOCKHÖFE über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Zug innerhalb von 35 Minuten zu erreichen. Die Rosenheimer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Gemeinschaftsprojekt: Das Quartier LOKHÖFE 

Mit den LOKHÖFEN entsteht auf dem ehemaligen Bahngelände Nord ein Stadtquartier mit rund 31.500 m² Brutto-Geschossfläche. Davon entfallen ca. 9.493 m² auf Büro- und 2.040 m² auf Einzelhandelsflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch 145 Hotelzimmer. Als Partner der Quartiersentwicklung haben Instone Real Estate 142 Studentenapartment und BayernCare 44 seniorengerechte Wohnungen sowie 81 Pflegeapartments realisiert, die bereits fertiggestellt und bezogen wurden.