Mit einem Mixed-Use-Projekt wird in Erlangen-Eltersdorf ein umfangreiches Wohnangebot geschaffen und insbesondere auch der lang ersehnte Nahversorger realisiert. Auf rund 7.450 m² sind Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen geplant, von denen rund 30% als sozialverträglicher Wohnraum ausgewiesen werden. Im Erdgeschoss ist ein Nahversorgungsangebot auf rund 1.650 m² geplant mit zugehöriger ebenerdiger Parkplatzanlage. In der Tiefgarage werden sowohl die für das Wohnen benötigten Stellplätze als auch der Park & Ride-Parkplatz errichtet. Um eine städtebaulich hochwertige Lösung für das Areal zu entwickeln, wurde ein umfangreicher Realisierungswettbewerb durchgeführt.
Für die nachhaltige Energieversorgung des Projektes ist unter anderem eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Durch Hybridbauweise, Fassadenbegrünung, grüne Innenhöfe und Dächer sowie die Nutzung regenerativer Energien soll ein ökologisches Gesamtkonzept umgesetzt werden. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold und der energetische Standard BEG 40 gemäß KfW-Anforderungen werden angestrebt.