Quartiersentwicklung (Wohnen, Hotel und Gewerbe)

Projektbeschreibung

Auf einem rund 5.200 Quadratmeter großen Grundstück mitten in Bambergs Weltkulturerbe wurde ein Quartier mit urbanem Nutzungsmix aus Hotel, Nahversorgung, Büroflächen und Wohnen mit einer Bruttogeschossfläche von rund 15.600 m² realisiert. Das über viele Jahre brach liegende Areal wurde als Service Development für die Sparkasse Bamberg entwickelt. Aufgrund der Enge der Umgebungsbebauung und der historischen Bedeutung waren die Anforderungen an die Neuentwicklung äußerst komplex.

Stadtmauerreste aus dem 13. und 15. Jahrhundert mussten restauriert sowie ensemblegeschützte Gebäude und Einzeldenkmäler erhalten werden. Mit Fertigstellung des Quartiers Ende 2018 ist das Areal erstmals wieder nach langen Jahren der Brache für die Stadtbevölkerung zugänglich. Mit einem REWE und einem dm Drogeriemarkt sind neue Nahversorgungsangebote für die Umgebung entstanden.

Daten & Fakten

  • Grundstück: ca. 5.200 m²
  • Hotel: Ibis Styles mit 132 Zimmern
  • Wohnen: ca. 50 Wohnungen
  • Einzelhandel (REWE / dm): ca. 2.490 m²
  • Büro- und Dienstleistung: ca. 1.160 m²
  • Stellplätze: Tiefgarage mit 96 Stellplätzen
  • Fertigstellung: 2018

Lage

Das rund 5.200 m² große Grundstück liegt mitten in Bambergs historischer Altstadt zwischen Langer Straße und Franz-Ludwig-Straße. Bis zum Alten Rathaus sind es 7 Gehminuten, den Dom erreicht man fußläufig in 10 Minuten.

Bambergs Altstadt zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe und gehört zu den meistbesuchten Touristenzielen Bayerns. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserdom, die Neue Residenz sowie das breite Kunst- und Kulturangebot locken jährlich internationale Besucher hierher. Darüber hinaus ist die Stadt jedoch auch das größte Wirtschaftszentrum Oberfrankens. Neben kleinen und mittelständischen Unternehmen haben sich auch global agierende Firmen angesiedelt. Die Bamberger Universität verjüngt das Stadtbild mit ihren 13.000 Studierenden und ist Anziehungspunkt für IT-Firmen.

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