Mixed-Use (Wohn- und Gewerbeimmobilie)

Projektbeschreibung

Im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf entsteht ein modernes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und 45 Wohnungen. Die rund 1.500 m² große Gewerbefläche wurde bereits von dem Lebensmittel-Vollsortimenter tegut angemietet.  Die modernen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf die drei oberen Geschosse.

Das Objekt ist Teil eines neues Stadtquartiers, das auf einem rund 35.500 m² großen Areal entlang der Gebersdorfer Straße entsteht und überwiegend von Wohnbebauung geprägt sein wird. Dem Einzelhandel kommt damit eine wichtige Rolle als Nahversorger zu. Gebersdorf liegt 12 Minuten von der Nürnberger City entfernt an einer wichtigen Verkehrsachse zwischen den Städten Nürnberg, Stein, Zirndorf und Fürth.

Daten & Fakten

  • Wohnfläche: ca. 2.700 m²
  • Gewerbe: ca. 1.350 m² tegut Markt
  • Stellplätze: 66 (oberirdisch), 20 (Tiefgarage)
  • Baubeginn: Ende 2022
  • Fertigstellung: 2024

Mieter

  • tegut

Lage

Gebersdorf liegt am südwestlichen Stadtrand Nürnbergs. Über die A73 und den nahe gelegenen S-Bahnhof Nürnberg-Stein ist der Stadtteil sowohl sehr gut an den Fernverkehr als auch an die Nürnberger Innenstadt angeschlossen. Darüber hinaus profitiert der Standort von dem unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiet Rednitzauen.

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