Wohnen & Gewerbe

Projektbeschreibung

Das Quartier Amperauen entsteht auf einem rund 19.800 m² großen Grundstück im Nordwesten von Moosburg an der Isar. Die Amperauen werden insbesondere ein notwendiges Nahversorgungsangebot für den Ortsteil und die umliegenden Gemeinden schaffen. Mit einem Vollsortimenter, einem Discounter, einer Drogerie und einer Apotheke sowie einem Ärztehaus wird die lokale Nahversorgung gesichert und ausgebaut. Durch die Kombination mit attraktiven Praxisflächen in einem Ärztezentrum soll zudem ein Anziehungspunkt für medizinische Dienstleistungen entstehen.

Zentral für die Entwicklung sind ein umfangreiches Nachhaltigkeitskonzept und eine organische Architektur, die das gesamte Quartier verbindet und harmonisch in die Umgebung einbindet. Bei der Fassadenkonstruktion wird stark auf den nachwachsenden und weitgehend klimaneutralen Rohstoff Holz zurückgegriffen. Zum Nachhaltigkeitskonzept gehören darüber hinaus Photovoltaikanlagen auf allen Gebäudedächern. Die Dächer dienen zudem auch als Retentionsflächen für Regenwasser. Der Parkplatz wird versickerungsfähig befestigt, mit großen Bäumen bepflanzt und mit einem Grüngürtel umgeben werden.

Daten & Fakten

  • Vollsortimenter-Fläche: ca. 3.050 m²
  • Discounter-Fläche: ca. 1.720 m²
  • Ärztehaus-/Drogeriemarkt-Fläche: ca. 4.380 m²
  • ca. 280 Stellplätze, ca. 140 Fahrradplätze
  • Baubeginn: 2024
  • Fertigstellung: 2025

Lage

Das oberbayerische Moosburg an der Isar liegt 45 km nordöstlich von München, zwischen den Städten Landshut und Freising. Die knapp 19.000 Einwohner zählende Stadt liegt zwischen den Flüssen Amper und Isar und ist Standort verschiedener Industriebetriebe. Sie ist ein beliebter Wohnort für Pendler nach München. Das geplante Quartier liegt am Ortsrand in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße und ist damit auch für die Nachbargemeinden gut erreichbar.

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