„Mit der Eröffnung des EDEKA Südbayern und der erfolgreichen Übergabe der Büroflächen an das Rosenheimer Hauptzollamt erreichen wir wichtige Meilensteine in der Entwicklung des Stadtquartiers. Wir freuen uns, dass hiermit weiteres Leben in das Quartier einzieht, das mit seinem nachhaltigen und zukunftsweisenden Konzept eine besondere Lebens- und Arbeitsqualität bietet“, sagt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development. 

Die Flächen des Hauptzollamtes waren bereits im März 2023 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) angemietet worden. Das Hauptzollamt, das spezifische Anforderungen an die Sicherheitsausstattung und Flächenaufteilung hat, findet in den LOKHÖFEN optimale Bedingungen. Dank der flexiblen Raumkonzepte des Quartiers konnten die Büroflächen individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. 

Mit der Eröffnung von EDEKA Südbayern inklusive eines Bäckerei-Cafés im Erdgeschoss entsteht ein wichtiges Nahversorgungsangebot für das Quartier und die Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage und die Integration von Gastronomie schaffen einen attraktiven Anziehungspunkt für Bewohner, Beschäftigte und Besucher. 

Gemeinschaftsprojekt in Zahlen 

Mit den LOKHÖFEN entsteht auf dem ehemaligen Bahngelände an der Münchener Straße ein neues Stadtquartier. Die LOKHÖFE Offices umfassen rund 31.500 m² Büro- und Gewerbefläche. Ergänzt wird das Ensemble durch 145 Hotelzimmer. Als Partner der Quartiersentwicklung realisierten Instone Real Estate 142 Studentenapartment und BayernCare 44 seniorengerechte Wohnungen sowie 81 Pflegeapartments.  

Das Pflegezentrum sowie die Senioren- und Studentenwohnungen des Quartiers, die in den ersten Bauabschnitten entstanden sind, sind schon bezogen. Auch rund 82 % der gewerblichen Flächen sind bereits vermietet und werden sukzessive an die Mieter übergeben. Die Gesamtfertigstellung des Quartiers inklusive Außenanlagen und Begrünung wird voraussichtlich bis Anfang des kommenden Jahres erfolgen. 

Die gesamte Bebauung des neuen Stadtquartiers ist in ein umfangreiches Begrünungskonzept gebettet, das als verbindender Baustein fungiert und mit Dachgärten, Innenhöfen und urbanen Plätzen eine Vielzahl privater und öffentlicher Grünräume schafft. So wird auch das neu entstandene Parkhaus durch eine vertikale Fassadenbegrünung und einen Platanendachgarten nicht nur ein architektonischer Hingucker sein, sondern auch einen grünen Entspannungsraum in luftiger Höhe bieten.