Erlangen/Rosenheim, den 12. Dezember 2023 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat in den Rosenheimer LOKHÖFEN rund 1.600 m² Fläche langfristig an die kbo-Inn-Salzach-Klinikum gGmbH vermietet. Die Kliniken des Bezirks Oberbayern (kbo) verlegen ihren Standort innerhalb Rosenheims in die LOKHÖFE und werden dort vor allem ambulante Behandlungen anbieten. Die LOKHÖFE Offices sind Teil des gewerblich genutzten Teils der Quartiersentwicklung LOKHÖFE mit rund 19.000 m²  Bruttogrundfläche.

Das kbo-Inn-Salzach-Klinikum bezieht die 2. bis 4. Etage des 10-stöckigen Businesstowers der LOKHÖFE Offices. Das Gebäude in der Münchener Straße bietet rund 5.400 m² potenzielle Bürofläche, die auf maximale Flexibilität ausgelegt ist und sich individuell an die Mieterwünsche anpassen lässt.

„Wir freuen uns sehr, das kbo-Inn-Salzach-Klinikum als Mieter gewonnen zu haben. Dies zeigt, dass die Flächen der LOKHÖFE Offices nicht nur als klassische Büros nutzbar, sondern auch für andere Nutzungsarten passgenau auszugestalten sind“, sagt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development.

Mit der Vermietung ist ein Großteil der Gewerbeflächen belegt. Insgesamt weisen die LOKHÖFE Offices damit jetzt einen Vermietungsstand von über 77 Prozent auf.  

Dr. Karsten Jens Adamski, Geschäftsführer des kbo-Inn-Salzach-Klinikums, betont: „Für uns waren bei der Anmietung die zentrale Lage und die gute ÖPNV-Anbindung besonders wichtig. Wir möchten für unsere Patientinnen und Patienten möglichst gut erreichbar sein. Die Modernität und Flexibilität der LOKHÖFE Offices ermöglicht es uns zudem, ein Umfeld zu schaffen, das sowohl für unsere Mitarbeitenden als auch für unsere Patientinnen und Patienten ansprechend und funktionell ist. So können wir unseren medizinischen Versorgungsauftrag auf höchstem Niveau fortführen und weiterentwickeln.“ 

Die S&P Commercial Development konnte bereits mehrere namhafte Mieter für die LOKHÖFE Offices gewinnen, darunter die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die internationale Hotelgruppe Premier Inn, EDEKA Südbayern und creditreform.

Zertifizierung in Gold und vertikale Begrünung 

Für das Projekt strebt die S&P Commercial Development eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an – realisiert im energieeffizienten KfW-55-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Stadtwerke Rosenheim und zeichnet sich durch einen niedrigen CO₂-Ausstoß aus. Sämtliche Gebäude sind barrierefrei gestaltet und werden mit schadstoffarmen Materialien errichtet, was eine hohe bauliche Qualität und Nachhaltigkeit sicherstellt. Das integrierte Parkhaus trägt mit seiner vertikalen Begrünung aktiv zur Verbesserung des Stadtklimas bei und schafft mit einem Platanendachgarten auf dem Dach eine zusätzliche grüne Oase in luftiger Höhe.

Dank der direkten Lage am Hauptbahnhof und dem zentralen Omnibusbahnhof sind die LOCKHÖFE optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Münchner Innenstadt lässt sich mit dem Zug in nur 35 Minuten erreichen. Auch die Rosenheimer Fußgängerzone ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gemeinschaftsprojekt: Das Quartier LOKHÖFE 

Auf dem ehemaligen Bahngelände Nord entsteht mit den LOKHÖFEN ein vielseitiges Stadtquartier mit einer Bruttogeschossfläche von rund 31.500 m². Davon sind etwa 9.493 m² für Büroflächen und rund 2.040 m² für den Einzelhandel vorgesehen. Ergänzt wird das Quartier durch ein Hotel mit 145 Zimmern. Im Rahmen der Quartiersentwicklung entstehen zudem 142 Studentenapartments durch Instone Real Estate sowie 44 seniorengerechte Wohnungen und 81 Pflegeapartments, realisiert von BayernCare.