Im Zentrum Gautings entwickelt die S&P Retail Development ein gemischt-genutztes Quartier, das Einzelhandel, Wohnungen und Dienstleistungsflächen miteinander kombiniert. Gemeinsam mit dem Architekturbüro RKW+ wurde ein aus drei hellen Blöcken bestehendes, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus entwickelt, das großzügige Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und darüberliegend 52 Mietwohnungen beherbergen wird. Weitere Flächen stehen in den oberen Geschossen für Büro- und Praxisnutzungen zur Verfügung. Besonderer Standortvorteil ist die Nähe des Objekts zum Gautinger Bahnhof, der eine direkte S-Bahnverbindung in die nur 25 Minuten entfernte Landeshauptstadt München bietet.

Für die Einzelhandelsflächen konnten der Lebensmittelvollsortimenter EDEKA und der Drogeriemarkt dm als Ankermieter gewonnen werden. Auch eine Kinderarzt- und eine Logopädie-Praxis haben bereits in dem Gebäude angemietet. Für die gewerblichen Kunden entsteht ein eigener Parkplatz mit 43 Stellplätzen, den Bewohnern und Büronutzern wird eine Tiefgarage mit 96 Stellplätzen zur Verfügung stehen.