Erlangen / Nürnberg, den 14. September 2023 - Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, übernimmt im Rahmen eines Service Developments die Koordination des Bebauungsplan-Verfahrens des UmweltQuartiers Nürnberg für die UmweltBank. Ziel ist es, auf dem Gelände Ecke Nordwestring, Bielefelder Straße und Dortmunder Straße ein nachhaltiges und soziales Stadtquartier zu entwickeln.

Das UmweltQuartier, das auf einem rund 15.000 m² großen Areal entsteht, soll in vier Teilabschnitten die Nutzungsarten Wohnen, gefördertes Wohnen, Studentenwohnen, Gewerbe und eine Kindertagesstätte kombinieren. Die S&P Commercial Development wird im Auftrag der Umweltbank das Bebauungsplanverfahren des Gesamtquartiers bis zum Satzungsbeschluss koordinieren.

„Wir freuen uns, einen versierten Projektentwickler aus der Region an unserer Seite zu haben, der bei den eigenen Projekten ebenfalls nachhaltige Standards setzt. S&P Commercial Development wird für uns das Planungsrecht für das gesamte UmweltQuartier generieren und den Bebauungsplan in Abstimmung mit der Stadt Nürnberg finalisieren", erklärt Goran Basic, Mitglied des UmweltBank-Vorstands.

Bei der Quartiersentwicklung verfolgt die UmweltBank das Ziel, das Gelände rund um das neue UmweltHaus als grünes Stück Nürnberg zu gestalten. Der ESG-Ansatz zieht sich durch das komplette Quartier und umfasst neben dem Einsatz erneuerbarer Energien beispielsweise auch Spiel-, Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie ein Quartiersmanagement für ein soziales Miteinander. Für einen geringen ökologischen Fußabdruck setzt das eigens entwickelte Energiekonzept unter anderem auf Erdwärmepumpen, Photovoltaik, eine hocheffiziente Wärmedämmung und eine tierverträgliche Gestaltung der Gebäude zum Erhalt der Biodiversität.

Um das komplexe Bauprojekt termin- und kostengerecht zu realisieren, müssen auf der Bau-stelle alle Rädchen ineinandergreifen. Dafür sorgt Florian Schwarthoff, der als Teamleiter des auf Bau und Immobilien spezialisierten Beratungsunternehmens Drees & Sommer SE, die Gesamtprojektsteuerung verantwortet: „In dem Bauvorhaben sind eine Vielzahl an Akteuren involviert. Alle Projektbeteiligten zu koordinieren und dabei den Zeit- und Kostenrahmen im Blick zu behalten, ist eine spannende Herausforderung, die wir gerne annehmen."

Der erste Bauabschnitt des Quartiers, das UmweltHaus, befindet sich bereits in der Umsetzung und soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden. Für das 13-stöckige Holzhybrid-Bürogebäude hat die UmweltBank bereits eine Vorzertifizierung nach DGNB-Platin erhalten. Als eines der ersten Bürogebäude Deutschlands wird das UmweltHaus im Energieeffizienz-Standard „KfW Effizienzhaus 40 EE" umgesetzt. Das Konzept für den ersten Bauabschnitt ist aus einem europaweiten Architektenwettbewerb hervorgegangen. Dabei konnte das Architekturbüros Spengler Wiescholek aus Hamburg mit seinem Entwurf überzeugen.

„Die Beauftragung gibt uns die Möglichkeit, eine zukunftsweisende Quartiersentwicklung in Nürnberg mitzugestalten", so Johannes Pohl, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Mit der konsequenten Ausrichtung auf ein ökologisch und sozial nachhaltiges Quartier hat das Projekt einen Vorbildcharakter in der Region."