- Bruttogeschossfläche: ca. 13.684 m² (davon Noerr ca. 10.453 m²)
- EG + 5 OG zzgl. 2 UG
- DGNB Gold angestrebt
Büro/Gewerbe
Projektbeschreibung
In der Münchner Maxvorstadt, einem der attraktivsten Bürostandorte der Landeshauptstadt, wird ein Bürogebäude aus den 1960er-Jahren umfassend revitalisiert.
Es soll ein zukunftsfähiger und repräsentativer Bürostandort werden. Geplant sind eine neue Fassade, ein hochwertiger Innenausbau und die Aufstockung des Dachgeschosses. Durch die Erweiterung des Staffelgeschosses entsteht ein Kongress- und Konferenzbereich von rund 600 m² für bis zu 350 Personen. Dazu kommt eine rund 500 m² große Dachterrasse. Im Erdgeschoss sind eine Cafeteria und moderne Aufenthaltsbereiche für die Mitarbeitenden vorgesehen.
Neben flexiblen Arbeits- und Veranstaltungsflächen liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit: Angestrebt wird eine Sanierung nach DGNB-Gold-Standard. Ankermieter ist die internationale Wirtschaftskanzlei Noerr, die sich langfristig zum Standort bekennt und ihre Fläche auf rund 10.453 m² erweitert.
Die Barer Straße 7–9 ist das erste Service Development, das die S&P Commercial Development für die Versicherungsgruppe die Bayerische realisiert.
Daten & Fakten
- Grundstück ca. 3.425 m²
- Bruttogeschossfläche: ca. 13.684 m² (davon Noerr ca. 10.453 m²)
- EG + 5 OG zzgl. 2 UG
- DGNB Gold angestrebt
Mieter
- Noerr
Lage
Mitten in der Münchner Maxvorstadt gelegen, befindet sich die Immobilie an einem der attraktivsten Bürostandorte der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zu Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen, eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung sowie das urbane Umfeld machen die Barer Straße zu einem gefragten Standort für Unternehmen.
Das Objekt liegt im Kunstareal zwischen Karlstraße und Karolinenplatz. Die Pinakotheken, der Königsplatz und die Technische Universität München sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stachus mit der Fußgängerzone und der Münchner Hauptbahnhof sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Am nahen Karolinenplatz halten die Trambahnlinien 27 und 28, und der U-Bahnhof Königsplatz (U2) ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Über die S-Bahn-Stammstrecke ist der Flughafen München in ca. 40 Minuten angebunden. In der Mittagspause bieten der Alte Botanische Garten und der Hofgarten Erholung im Grünen.
- Tram Karolinenplatz (27/28): 2 Minuten
- U-Bahn Königsplatz (U2): 4 Minuten
- Stachus / Fußgängerzone: 7 Minuten
- Hauptbahnhof: 10 Minuten
- Flughafen München: 40 Minuten
KONTAKT
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S&P Commercial Development GmbH
Sebastianstraße 31
D-91058 Erlangen
Tel.: +49 (0)9131 / 777 5 - 700
E-Mail: info@sontowski.de