Erlangen/Rosenheim, den 12. Dezember 2023 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat in den Rosenheimer LOKHÖFEN rund 1.600 m² Fläche langfristig an die kbo-Inn-Salzach-Klinikum gGmbH vermietet. Die Kliniken des Bezirks Oberbayern (kbo) verlegen ihren Standort innerhalb Rosenheims in die LOKHÖFE und werden dort vor allem ambulante Behandlungen anbieten. Die LOKHÖFE Offices sind Teil des gewerblich genutzten Teils der Quartiersentwicklung LOKHÖFE mit rund 19.000 m²  Bruttogrundfläche.

Das kbo-Inn-Salzach-Klinikum bezieht die 2. bis 4. Etage des 10-stöckigen Businesstowers der LOKHÖFE Offices. Das Gebäude in der Münchener Straße bietet rund 5.400 m² potenzielle Bürofläche, die auf maximale Flexibilität ausgelegt ist und sich individuell an die Mieterwünsche anpassen lässt.

„Wir freuen uns sehr, das kbo-Inn-Salzach-Klinikum als Mieter gewonnen zu haben. Dies zeigt, dass die Flächen der LOKHÖFE Offices nicht nur als klassische Büros nutzbar, sondern auch für andere Nutzungsarten passgenau auszugestalten sind“, sagt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development.

Mit der Vermietung ist ein Großteil der Gewerbeflächen belegt. Insgesamt weisen die LOKHÖFE Offices damit jetzt einen Vermietungsstand von über 77 Prozent auf.  

Dr. Karsten Jens Adamski, Geschäftsführer des kbo-Inn-Salzach-Klinikums, betont: „Für uns waren bei der Anmietung die zentrale Lage und die gute ÖPNV-Anbindung besonders wichtig. Wir möchten für unsere Patientinnen und Patienten möglichst gut erreichbar sein. Die Modernität und Flexibilität der LOKHÖFE Offices ermöglicht es uns zudem, ein Umfeld zu schaffen, das sowohl für unsere Mitarbeitenden als auch für unsere Patientinnen und Patienten ansprechend und funktionell ist. So können wir unseren medizinischen Versorgungsauftrag auf höchstem Niveau fortführen und weiterentwickeln.“ 

Die S&P Commercial Development konnte bereits mehrere namhafte Mieter für die LOKHÖFE Offices gewinnen, darunter die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), die internationale Hotelgruppe Premier Inn, EDEKA Südbayern und creditreform.

Zertifizierung in Gold und vertikale Begrünung 

Die S&P Commercial Development strebt für das Objekt im KFW-55-Standard eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Über die Stadtwerke Rosenheim wird eine CO2-arme Wärmeversorgung ermöglicht. Alle Gebäude sind barrierefrei konzipiert und schadstoffarme Bauprodukte sorgen zudem für eine nachhaltige Qualität des Baukörpers. Das Parkhaus des Objekts verbessert mit seiner vertikalen Begrünung darüber hinaus das Stadtklima und bietet auf dem Dach mit einem Platanendachgarten eine weitere nutzbare Grünfläche in der Höhe. 

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und zum zentralen Omnibus-Bahnhof verfügen die LOCKHÖFE über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Zug innerhalb von 35 Minuten zu erreichen. Die Rosenheimer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Gemeinschaftsprojekt: Das Quartier LOKHÖFE 

Mit den LOKHÖFEN entsteht auf dem ehemaligen Bahngelände Nord ein Stadtquartier mit rund 31.500 m² Brutto-Geschossfläche. Davon entfallen ca. 9.493 m² auf Büro- und 2.040 m² auf Einzelhandelsflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch 145 Hotelzimmer. Als Partner der Quartiersentwicklung realisieren Instone Real Estate 142 Studentenapartment und BayernCare 44 seniorengerechte Wohnungen sowie 81 Pflegeapartments.