Erlangen/Traunreut, den 19. Dezember 2022 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, startet jetzt mit den ersten bauvorbereitenden Maßnahmen für das neue Quartier MunaPark am Traunring. Seit Anfang Dezember rollen die ersten Bagger, um mit dem Abbruch der Bestandsgebäude zu beginnen. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2023 vorgesehen. Mit potenziellen Generalunternehmen steht man bereits in Verhandlungen.

Das zentrumsnah gelegene Quartier verbindet Einzelhandel, Büro, Wohnen und ein Seniorenwohnzentrum auf dem rund 18.000 m² großen Grundstück am Traunring. Der gemischt genutzte Gebäudekomplex umfasst ca. 3.560 m² für den Einzelhandel, rund 1.700 m² für Büroflächen und 1.200 m² für möblierte Apartments. Im Einzelhandelsbereich wurden bereits langfristige Mietverträge mit Aldi, dm Drogeriemarkt und Deichmann geschlossen. Darüber hinaus ist an der Südseite des Grundstücks ein aus zwei Baukörpern bestehendes Ensemble geplant, das 49 Wohnungen mit ca. 4.000 m² Wohnfläche beherbergen wird. Den Auftakt des Areals, an der Ecke Traunring und Eichendorffstraße, bildet ein Seniorenwohnzentrum der BayernCare mit ca. 90 Apartments und rund 5.600 m².

„Der Mix aus Wohnen, Gewerbe und Seniorenwohnen wird neben einem vielfältigen Angebot für Bewohner und Besucher auch einen Ort der Begegnung für verschiedene Altersgruppen schaffen“, erklärt Johannes Pohl, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. Hinsichtlich der Büro- und Dienstleistungsflächen ist man derzeit bereits mit verschiedenen Interessenten in Gesprächen. „Neben klassischer Büronutzung können Flächen auch für Arztpraxen oder gesundheitsnahe Dienstleistungen genutzt werden. Das ist gerade in der Quartiersumgebung sehr attraktiv“, erläutert Johannes Pohl.

Das geplante Quartier ist Teil der größten Innenstadtentwicklung Traunreuts und gehört zu einem rund 46.000 m² großen Areal, für das lange nach einer Nutzungsmöglichkeit gesucht wurde. Während sich im Osten bereits Nutzungen angesiedelt haben, soll der westliche Teil nun mit dem Quartierskonzept komplett neu entwickelt werden.

„Der MunaPark ist Teil einer Entwicklungsmaßnahme, die die Innenstadt langfristig prägen wird“, erklärt Bürgermeister Hans-Peter Dangschat. „Neben Nahversorgung entsteht hier auch wichtiger neuer Wohnraum für Traunreut und ein Angebot für unsere Senioren.“

Das neue Quartier entsteht im innerstädtischen Bereich von Traunreut in der Nähe des Kultur-und Veranstaltungszentrums k1. Der Traunreuter Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.