In zentraler Erlanger Innenstadtlage entsteht eine urbane und moderne Mixed-Use Immobilie, die Wohnen und Einzelhandel kombiniert. Das Gebäude wird in den oberen drei Geschossen Studenten-Apartments beherbergen, die auf Wunsch voll möbliert werden und teilweise über Balkone verfügen. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 1.200 m² Platz für den Lebensmitteleinzelhändler Lidl, der das Nahversorgungsangebot für die späteren Bewohner sowie für die umliegende Nachbarschaft komplettieren wird.  

Sowohl oberirdisch als auch in einer Tiefgarage werden Parkplätze für die zukünftigen Nutzer geschaffen. Zudem entstehen Stellplätze für Fahrräder. Die oberirdischen Parkplätze werden mit begrünten Pergolen verschattet, was zu einer Verbesserung des städtischen Mikroklimas führt.  

Die Dachflächen werden mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und darüber hinaus zur Wasserrückhaltung begrünt. Überschüssiges Regenwasser wird vor Ort gespeichert, sodass es komplett auf dem Grundstück versickern kann. Auch eine nachhaltige Energieversorgung ohne fossile Energieträger ist vorgesehen. Das Objekt soll im EH 40-Standard realisiert werden.  

Die S&P Commercial Development strebt für das Objekt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an.