Büro / Gewerbe – Service Development

Projektbeschreibung

Ein Gebäude, das Arbeit und Natur miteinander verbindet: Nur wenige Kilometer von Erlangen entfernt, im mittelfränkischen Heßdorf, ist ein außergewöhnliches Büro- und Geschäftshaus geplant, das diese Vision architektonisch verwirklicht. Naturräume werden im Gebäude integriert, sodass ein Arbeitsumfeld entsteht, das einen unmittelbaren Bezug zur Natur als Erholungs- und Inspirationsquelle ermöglicht.

Durch verschiedene "Green Rooms" auf den einzelnen Etagen - begrünte Räume, die sich nach außen öffnen - und ein grünes Atrium im Zentrum des Gebäudes werden grüne Erholungszonen zum integralen Bestandteil des Gebäudes. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichte, großzügige Räumlichkeiten und unterstützen den starken Außenbezug zur schönen ländlichen Umgebung Heßdorfs. Mit ihren nah gelegenen Weihern und Wäldern bietet sie ein breites Erholungs- und Freizeitangebot.

Das Gebäude wird darüber hinaus unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeits- und ESG-Kriterien errichtet und erhält eine extensive Dachbegrünung.

Daten & Fakten

  • Objektart: Zweigeschossiges Gebäude
  • Nutzungsmöglichkeit: Büro / Gewerbe / Dienstleistung
  • Mietfläche gesamt: ca. 1.600 m²
  • Flexibel mietbar ab: ca. 180 m²
  • Stellplätze: 48 arrondierend

Lage

Das geplante Büro- und Geschäftsgebäude entsteht im mittelfränkischen Heßdorf, nur 15 Kilometer von Erlangen entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist durch gewerbliche Nutzung geprägt und bietet ein breites gastronomisches Angebot. Verschiedene Lebensmittel-Einzelhändler sind fußläufig erreichbar und garantieren die tägliche Versorgung vor Ort.

Durch die unmittelbare Lage an der A3 ist Heßdorf zudem sehr gut an den Fernverkehr und die Achse Richtung München und Frankfurt angebunden. Der Nürnberger Flughafen lässt sich innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto erreichen, bis zum Erlanger Hauptbahnhof sind es 13 Minuten.

Das schöne ländliche Umfeld von Heßdorf mit Wäldern und Weihern liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfache Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Mittagspause oder nach Feierabend.

  • Hauptbahnhof Erlangen: 13 Minuten
  • Flughafen Nürnberg: 25 Minuten
  • Erlangen Zentrum: 15 Minuten
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