Im Zentrum Gautings wurde von der S&P Retail Development ein gemischt-genutztes Quartier realisiert, das Einzelhandel, Wohnungen und Dienstleistungsflächen miteinander kombiniert. Gemeinsam mit dem Architekturbüro RKW+ wurde ein aus drei hellen Blöcken bestehendes, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus entwickelt, das großzügige Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und darüberliegend 52 Mietwohnungen beherbergt. Weitere Flächen stehen in den oberen Geschossen für Büro- und Praxisnutzungen zur Verfügung. Besonderer Standortvorteil ist die Nähe des Objekts zum Gautinger Bahnhof, der eine direkte S-Bahnverbindung in die nur 25 Minuten entfernte Landeshauptstadt München bietet.

Für die Einzelhandelsflächen konnten der Lebensmittelvollsortimenter EDEKA und der Drogeriemarkt dm als Ankermieter gewonnen werden. Auch eine Kinderarzt- und eine Logopädie-Praxis haben in dem Gebäude angemietet. In der Tiergarage stehen 96 Stellplätze für die Bewohner und Büronutzer zur Verfügung; weitere 43 oberirdische Stellplätze können von gewerblichen Kunden genutzt werden.