Aktuelles Archive - S&P Commercial Development

S&P Commercial Development holt Versicherungsgruppe die Bayerische als Partner an Bord

Peter Biermann — Tue, 09 Jun 2026 05:59:55 +0000

S&P Commercial Development holt Versicherungsgruppe die Bayerische als Partner an Bord

Wachstum im Wohnsegment im Fokus

Erlangen, 09. Juni 2026 – Der Erlangener Projektentwickler S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, stellt mit einem neuen Partner die Weichen für die Zukunft. Nach einer bereits langjährig bestehenden Geschäftspartnerschaft steigt die Versicherungsgruppe die Bayerische als Gesellschafter bei der S&P Commercial Development ein.

Im Zuge der strategischen Neuausrichtung hält die Bayerische rund ein Drittel der Anteile an der Gesellschaft. Die verbleibenden zwei Drittel liegen weiterhin bei den bisherigen Gesellschaftern, bestehend aus der Sontowski & Partner GmbH und drei Family Offices. Mit dem Engagement der Bayerischen schafft die S&P Commercial Development die Grundlage dafür, das operative Geschäft gezielt weiterzuentwickeln. Die Geschäftsführung bleibt unverändert bestehen und führt das Unternehmen weiterhin operativ. Mit dem Einstieg stärkt die Bayerische gezielt ihr Engagement in werthaltigen Immobilieninvestments, mit Fokus auf Wohnraum in wachstumsstarken Regionen.

„Mit der Bayerischen gewinnen wir einen starken, langfristig orientierten Partner, mit dem wir unsere strategische Weiterentwicklung konsequent vorantreiben können. Die gestärkte Kapitalbasis und die Erweiterung unseres Gesellschafterkreises um einen etablierten institutionellen Partner versetzt uns in die Lage, neben der klassischen Akquisition für Projektentwicklungen auch unser Service Development-Geschäft auszubauen, das wir in den letzten neun Jahren erfolgreich etabliert haben“, sagt Sven Sontowski, Geschäftsführer von S&P Commercial Development.

Langjährige Partnerschaft auf Augenhöhe

Die beiden Unternehmen verbindet bereits seit 2018 eine langjährige und vertrauensvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Als neuer Gesellschafter bringt die Bayerische Stabilität und strategische Impulse sowie zusätzliche Entwicklungspotenziale ein. Insbesondere im Bereich Service Development wird durch zusätzliche Mandate aus dem Umfeld der Bayerischen eine weitere Stärkung des Geschäfts erwartet. Die S&P Commercial Development hatte den Geschäftsbereich in den letzten Jahren als weiteres Standbein erfolgreich ausgebaut. Neun Projekte mit insgesamt über 180.000 m² BGF wurden bislang realisiert. Aktuell werden drei Großprojekte in Bamberg, Erlangen und Nürnberg umgesetzt: Mit dem Carl-Meinelt-Viertel in Bamberg entsteht für die Sparkasse Bamberg ein zukunftsweisendes Mixed-Use-Quartier. In zentraler Lage Erlangens entwickelt die S&P Commercial Development zudem ein neues Stadtquartier für die PSD Bank Nürnberg. Darüber hinaus ist sie im Auftrag der Umweltbank als Entwickler für das Umweltquartier in Nürnberg unterstützend tätig.

„Mit dem Einstieg als Gesellschafter entwickeln wir die langjährige Zusammenarbeit mit der S&P Commercial Development gezielt weiter und stärken unsere Aktivitäten im Immobilienbereich. S&P Commercial Development verfügt über ein etabliertes Geschäftsmodell und umfassende Erfahrung in der Umsetzung von Projekten. Darauf bauen wir auf. Die Partnerschaft ist darauf ausgerichtet, das operative Geschäft gemeinsam weiterzuentwickeln und zusätzliche Entwicklungspotenziale zu erschließen.“, ergänzt Thomas Heigl, Vorstandsmitglied bei der Bayerischen.

Fokus auf Service Development und Wohnen sowie Basic Retail

Neben dem Service-Development-Geschäft wird die S&P Commercial Development den Fokus künftig noch stärker auf die Assetklasse Wohnen legen.

Niklas Kamm, Geschäftsführer der S&P Commercial Development, erläutert: „Im Zentrum unserer Wachstumsstrategie steht klar das Segment Wohnen. Wir konzentrieren uns auf Projekte in süddeutschen Metropol- und Wachstumsregionen mit Investitionsvolumina zwischen 20 und 35 Mio. Euro. Basic Retail (Lebensmitteleinzelhandel und Drogerie) kann dabei eine gezielte Ergänzung in Mixed-Use-Ansätzen sein. Ähnlich wie beim Hainberg Quartier in Nürnberg, das wir kürzlich erfolgreich an Nuveen veräußert haben.“ Ein ähnliches Projekt in Erlangen steht kurz vor der Umsetzung, weitere Projekte befinden sich in der Pipeline.

Mit dem vollzogenen Einstieg der Bayerischen Ende März 2026 hat die S&P Commercial Development die Weichen für die weitere Entwicklung gestellt. „Vor dem Hintergrund eines sich wandelnden Marktumfelds sehen wir gerade jetzt attraktive Chancen für neue Projekte und Kooperationen“, erklärt Niklas Kamm. „Ziel ist es, unsere etablierte Marktposition als Projektentwickler in Süddeutschland weiter zu stärken und das Wachstum auf einer stabilen, langfristig ausgerichteten Basis fortzusetzen.“

S&P Commercial Development
Die S&P Commercial Development realisiert schwerpunktmäßig Immobilien in den Segmenten Wohnen und Basic Retail und setzt diese in nachhaltigen urbanen Konzepten und Mixed-Use-Lösungen um. Ein weiteres zentrales Standbein ist der Geschäftsbereich Service Development. Insgesamt wurden in diesem Segment bereits neun Projekte mit über 180.000 m² Bruttogeschossfläche realisiert.

2017 als eigenständige, spezialisierte Beteiligung der Sontowski & Partner Group und mehrerer Family Offices gegründet, bündelt die S&P Commercial Development die über 40-jährige Expertise von S&P in den Segmenten Wohnen, Retail und Office.

Über die Bayerische
Die Versicherungsgruppe die Bayerische wurde 1858 gegründet und besteht aus den Gesellschaften BY die Bayerische Vorsorge Lebensversicherung a.G. (Konzernmutter), BL die Bayerische Lebensversicherung AG und der Kompositgesellschaft BA die Bayerische Allgemeine Versicherung AG sowie der BBV Holding AG. Die gesamten Beitragseinnahmen der Gruppe betragen knapp 1 Milliarde Euro. Die Gruppe steigert ihr Eigenkapital kontinuierlich. Es werden zudem Kapitalanlagen von über 4,1 Milliarden Euro verwaltet. Mehr als 12.000 persönliche Berater stehen, den rund 1,1 Millionen Kunden der Bayerischen bundesweit zur Verfügung. Die Ratingagentur Assekurata hat im aktuellen Bonitätsrating der Konzernmuttergesellschaft die Qualitätsnote A („sehr gut“) bestätigt und bescheinigt dem Unternehmen eine weit über dem Branchendurchschnitt liegende Finanzstärke. Die Töchter BA Bayerische Allgemeine AG und BL Bayerische Lebensversicherung AG werden im Bonitätsrating ebenfalls mit A bewertet. Im Nachhaltigkeitsrating der Agentur wurde die Versicherungsgruppe mit AA ausgezeichnet.

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Erlangen: Grundsteinlegung für neues Stadtquartier MO Carré

Ilona Lorber — Fri, 08 May 2026 07:00:00 +0000

Erlangen: Grundsteinlegung für neues Stadtquartier MO Carré

Rund 17.300 m² BGF entstehen an der Erlanger Mozartstraße

Erlangen, den 8. Mai 2026 – Das MO Carré nimmt sichtbar Gestalt an: Mit der feierlichen Grundsteinlegung am 7. Mai 2026 ist der offizielle Startschuss für die Realisierung eines neuen, urbanen Erlanger Stadtquartiers gefallen. Als Bauherrin hatte die PSD Bank Nürnberg Projektbeteiligte und Gäste zu diesem wichtigen Meilenstein auf das Baufeld an der Mozartstraße eingeladen.

V.l.n.r.: Ronny Reißmann (Vorstand der PSD Bank Nürnberg), Jörg Volleth (Oberbürgermeister der Stadt Erlangen), Sven Sontowski (Geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development GmbH), Sven Ströhlein (Technischer Geschäftsführer der GS SCHENK GmbH). / Foto ©Thomas Langer

Auf dem Grundstück entstehen bis Mitte 2028 rund 17.300 m² Bruttogeschossfläche mit einem lebendigen Nutzungsmix aus Wohnen, studentischem Wohnen, Business-Apartments sowie Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomieflächen. Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, entwickelt das Quartier im Auftrag der PSD Bank Nürnberg eG im Rahmen eines Service Development-Mandats.

„Wir freuen uns, mit dem MO Carré die Zukunft der Erlanger Innenstadt aktiv mitzugestalten“, sagt Ronny Reißmann, Vorstand der PSD Bank Nürnberg eG. „Im Mittelpunkt steht dabei die Schaffung von hochwertigem, innenstadtnahen Wohnraum, der durch vielfältige Angebote sinnvoll ergänzt wird. Unser Ziel ist es, dass hier ein Ort entsteht, der über viele Jahre hinweg attraktiv bleibt – für die Menschen vor Ort ebenso wie für die Stadt als Ganzes.“

Das zentral gelegene Areal in der Erlanger Innenstadt wird künftig rund 8.600 m² Bruttogeschossfläche für Wohnen bieten. Ergänzt wird das Angebot durch etwa 2.500 m² für studentisches Wohnen. Darüber hinaus sind 126 Business-Apartments geplant, die bereits durch das Unternehmen ipartment angemietet wurden. Weitere rund 1.600 m² sind für gewerbliche Nutzungen vorgesehen, darunter Büro- und Dienstleistungsflächen sowie Gastronomieangebote inklusive einer Bäckerei.

Mit dem Baustart des Projekts wird zunächst die Tiefgarage realisiert, dann folgen sukzessive die Hochbauarbeiten für die einzelnen Gebäudeteile. Die Rohbaufertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant.

Neben der Vielfalt der Nutzungen zeichnet sich das Projekt insbesondere durch einen hohen Nachhaltigkeitsanspruch aus: Angestrebt wird eine Zertifizierung in Gold durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Ein ganzheitliches Energiekonzept, begrünte Dächer und Freiflächen sowie eine ressourcenschonende Planung sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und eine zukunftsfähige Quartiersausrichtung.

Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen: Kurze Wege in die Erlanger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Friedrich-Alexander-Universität sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung machen das Quartier für unterschiedliche Nutzergruppen attraktiv.

Entwicklung im Service Development

Die S&P Commercial Development übernimmt bei dem Projekt an der Mozartstraße als Full-Service-Partner sämtliche Aufgaben der Projektentwicklung - von der strategischen Konzeptentwicklung über die Begleitung der Planungs- und Genehmigungsprozesse bis hin zur Realisierung und Vermarktung. Das Unternehmen hat den Geschäftsbereich in den letzten Jahren als weiteres Standbein erfolgreich ausgebaut. Neun Projekte mit insgesamt über 180.000 m² BGF wurden bislang realisiert.

PSD Bank Nürnberg

Die PSD Bank Nürnberg eG ist eine regional verwurzelte Direktbank und gehört gemeinsam mit zehn weiteren Instituten zur bundesweit agierenden PSD Bankengruppe. Mit ihren Standorten in Nürnberg, Bamberg, Würzburg, Regensburg sowie Chemnitz, Dresden und Leipzig und insgesamt 298 Mitarbeitenden, darunter 13 Auszubildende (Stand Ende 2025), zählt die PSD Bank Nürnberg zu den größten Genossenschaftsbanken innerhalb der Gruppe. Gemessen an der Höhe der Bilanzsumme nimmt sie unter den 670 Genossenschaftsbanken Deutschlands Rang 64 ein (Stand Ende 2025).

Als empathische Miteinanderbank stehen für die PSD Bank Nürnberg Verlässlichkeit und Transparenz vor Profitstreben. Getreu dem Motto „Mehr Wir für Dich.“ stellt sie den Menschen in den Mittelpunkt ihres Handelns. Das zeigt sich auch im starken Engagement der Bank für zahlreiche soziale und gemeinnützige Projekte in der Region. So unterstützt sie regelmäßig Vereine und Einrichtungen, die sich um die Belange bedürftiger Menschen kümmern, mit Spenden. Der genossenschaftliche Gedanke, Hilfe zur Selbsthilfe zu ermöglichen, ist fest im Wertekatalog der PSD Bank Nürnberg verankert.

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Weitere Vermietung an Facharztzentrum PCC im Nürnberger „The One“ – Vermietungsstand bei 94 %

Ilona Lorber — Thu, 23 Apr 2026 06:15:00 +0000

Weitere Vermietung an Facharztzentrum PCC im Nürnberger „The One“ - Vermietungsstand bei 94 %

PCC mietet das 10. Obergeschoss an und erweitert Mietfläche auf rund 2.000 m²

Erlangen/Nürnberg, 23. April 2026 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat einen weiteren Vermietungserfolg im Nürnberger Office Tower „The One“ erzielt: Das Preventive Care Center (PCC) hat sich zusätzlich die komplette 10. Etage gesichert. Zuvor hatte das interdisziplinäre Facharzt- und Vorsorgezentrum bereits Flächen im 7. und 11. Obergeschoss bezogen. Mit der weiteren Anmietung nutzt das Facharztteam nun insgesamt rund 2.000 m² Fläche.

V.l.n.r.: Stephan Meier (Prokurist & Leitung Projektentwicklung S&P CD), Sven Sontowski (Geschäftsführender Gesellschafter S&P CD), Dr. Volker Weidinger (Geschäftsführer PCC), Marten Grobe (Leitung PCC)

In den vergangenen Monaten hatte das PCC die Flächenanmietung im Gebäude sukzessive ausgebaut und das medizinische Angebot deutlich erweitert. Das Leistungsspektrum reicht von Gastroenterologie bis hin zu innovativen Vorsorge- und Präventionskonzepten und wird durch neue Ansätze wie den Longevity-Bereich ergänzt, der auf ganzheitliche Regeneration und Prävention abzielt.

Mit dem weiteren Ausbau stärkt das PCC den Gesundheitsbereich im „The One“ nachhaltig und baut eine zukunftsweisende Nutzung innerhalb des Gebäudes weiter aus. So entsteht hier ein umfassendes Angebot, das medizinische Versorgung, Prävention und ergänzende Gesundheitsleistungen miteinander verbindet.

„Wir freuen uns sehr über diese weitere Vermietung und das erneute Vertrauen des Preventive Care Centers in unseren Standort. Die kontinuierliche Expansion unterstreicht die hohe Attraktivität des „The One“, sagt Sven Sontwoski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development. „Gemeinsam mit ergänzenden Angeboten wie Physiotherapie und Fitness entsteht hier ein ganzheitliches Gesundheitsumfeld, das dem wachsenden Bedarf an entsprechenden Dienstleistungen gerecht wird. In Verbindung mit modernen Büroflächen und Gastronomie bietet ‚The One‘ damit ein besonders attraktives und zukunftsorientiertes Nutzungskonzept für den Standort Nürnberg.“

Mit Abschluss der aktuellen Vermietung steigt der Vermietungsstand des Objektes auf rund 94 Prozent - lediglich eine Etage steht noch zur Verfügung.

Neues Landmark im Nürnberger Norden

Mit einer Höhe von rund 50 Metern, zwölf Geschossen und rund 10.000 m² Nutzfläche zählt „The One“ zu den modernsten Bürogebäuden Nürnbergs. Neben einer markanten Architektur und flexiblen Grundrissen überzeugt das Gebäude durch seine technische Infrastruktur, eine nachhaltige Bauweise im DGNB Platin-Standard sowie ein vielseitiges Angebot aus Dienstleistungen, Gastronomie und gesundheitsnahen Nutzungen.

Die Neue Mitte Thon entwickelt sich damit zunehmend zu einem urbanen Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität – bestens erreichbar durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt.

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Rosenheim: IHK mietet rund 900 m² Bürofläche in den Lokhöfen an

Peter Biermann — Tue, 31 Mar 2026 05:58:21 +0000

Rosenheim: IHK mietet rund 900 m² Bürofläche in den Lokhöfen an

IHK zieht mit Geschäftsstelle und Akademie in das urbane Quartier

Rosenheim/Erlangen, den 31.03.2026 – Für das kürzlich von Kingstone Real Estate erworbene Quartier Lokhöfe konnte ein weiterer bedeutender Mieter gewonnen werden: Die Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern verlegt ihren Standort innerhalb Rosenheims in das neue Stadtquartier und mietet insgesamt rund 900 m² Fläche an. Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hatte den Mietvertrag noch vor der Transaktion abgeschlossen.

Für ihre unterschiedlichen Nutzungsanforderungen hat die IHK passgenaue Flächen innerhalb des Quartiers angemietet: Die IHK-Akademie bezieht rund 410 m² im Erdgeschoss des Gebäudes, in dem sich auch das Hotel Premier Inn befindet. Außerdem mietet die IHK für ihre Geschäftsstelle 472 m² Bürofläche im 5. Obergeschoss des Businesstowers an. Die Flächen wurden mit langen Laufzeiten und Optionen zur Verlängerung angemietet.

Moderner Standort mit flexiblen Konferenzraumkonzepten gesucht

„Wir freuen uns darauf, künftig Unternehmerinnen und Unternehmer, unsere Kundinnen und Kunden sowie Gäste an unserem neuen Standort begrüßen zu dürfen. Durch die zentrale Lage ist die IHK nach dem Umzug für jedermann deutlich besser erreichbar“, erklärt IHK-Geschäftsstellenleiter Jens Wucherpfennig.

„Für unsere Weiterbildungslehrgänge und Seminare stehen uns am neuen Standort rund 410 Quadratmeter zur Verfügung“, ergänzt Frank Hämmerlein, Leiter der IHK-Akademie Rosenheim. „Die Lokhöfe geben uns neue Möglichkeiten, unser breites Portfolio an Weiterbildungen zentral gelegen und in modernen Räumlichkeiten anzubieten.“

„Ich freue mich über den neuen Büromieter, der die Immobilie neben Creditreform, der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und anderen Mietern nutzen wird. Wir erfahren große Nachfrage nach den Büroflächen“, kommentiert Dr. Tim Schomberg, CEO von KINGSTONE RE.

Der Ausbau der Flächen wird in enger Abstimmung mit der IHK in den nächsten Wochen erfolgen. Der Umzug steht voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres an.

Urbanes Quartier mit vielfältigem Nutzungsmix

Die Lokhöfe haben sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen urbanen Quartier entwickelt, das Arbeiten, Bildung, Hotellerie, Einzelhandel und Dienstleistungen miteinander verbindet. Der rund 45 Meter hohe Businesstower bildet das markante Entrée des Areals und bietet hochwertige Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Rosenheimer Bahnhof, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Service- und Versorgungsangeboten.

Neben der IHK sind in den Lokhöfen bereits namhafte Nutzer und Marken wie Premier Inn, Edeka, das Hauptzollamt Rosenheim, Creditreform, das kbo-Inn-Salzach-Klinikum sowie weitere Unternehmen vertreten. Die zentrale Lage, die gute ÖPNV-Anbindung sowie das nachhaltige Quartierskonzept machen die Lokhöfe zu einem gefragten Standort für unterschiedlichste Nutzungen.

Der gewerbliche Part der Lokhöfe wurde von der S&P Commercial Development entwickelt und Ende 2025 von Kingstone Real Estate erworben.

Über S&P Commercial Development

Die S&P Commercial Development realisiert schwerpunktmäßig Mixed-Use-Immobilien und Quartiersentwicklungen. Als eigenständige, spezialisierte Beteiligung der Sontowski & Partner Group und mehrerer Family Offices bündelt sie die über 40-jährige Expertise von S&P in den Bereichen Retail, Office, Wohnen und Hotel und setzt diese in zukunftsweisenden urbanen Mixed-Use-Konzepten und ganzheitlichen Quartierslösungen um. Darüber hinaus zählen Service Developments zum Unternehmensportfolio.

www.sp-cd.com

Über KINGSTONE Real Estate

KINGSTONE Real Estate ist ein unabhängiger, familiengeführter Investment Manager mit Sitz in München und spezialisiert auf Immobilieninvestments in der DACH-Region, in Polen sowie den Benelux-Staaten. Wir verwalten einen Immobilienbestand in Höhe von rd. 1 Mrd. EUR.

Unser Fokus liegt auf der Strukturierung und dem Management maßgeschneiderter Investmentlösungen. Das Leistungsspektrum erstreckt sich von der Transaktion über das Asset Management bis zur Projektentwicklung und richtet sich an institutionelle und private Investoren – darunter u.a. Versicherungen, Altersversorgungseinrichtungen, Banken, Stiftungen und Family Offices.

Als unternehmerisch geprägtes Haus legen wir besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und eine vertrauensvolle, langfristige Partnerschaft mit unseren Geschäftspartnern.

Mehr Informationen unter:  www.kingstone-re.com

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S&P Commercial Development veräußert Hainberg Quartier in Nürnberg an Nuveen

Peter Biermann — Wed, 25 Mar 2026 06:59:05 +0000

S&P Commercial Development veräußert Hainberg Quartier in Nürnberg an Nuveen

Nürnberg/Erlangen, den 25.03.2026 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat das Wohn- und Geschäftshaus „Hainberg Quartier“ in Nürnberg an Nuveen Real Estate für ihre German living impact Strategie verkauft. Die viergeschossige Mixed-Use-Immobilie in der Maria-Ward-Straße 4 umfasst 45 Mietwohnungen, darunter 24 geförderte Einheiten, sowie eine rund 1.500 m² große Einzelhandelsfläche, für die EDEKA als langfristiger Mieter gewonnen wurde. Die Gesamt-Bruttogeschossfläche beträgt rund 5.200 m².

„Mit dem Hainberg Quartier erweitern wir unser Portfolio um ein qualitativ hochwertiges Wohninvestment in einer wachsenden Metropolregion“, erklärt Morten Olesen, Head of Investment Housing and Alternatives für Deutschland bei Nuveen Real Estate. „Das Projekt überzeugt durch seinen nachhaltigen Gebäudeansatz, ein sozial ausgewogenes Wohnkonzept sowie die integrierte Nahversorgung. Damit passt die Immobilie hervorragend zu unserer German living impact Strategie.“

Die living impact Strategie legt den Fokus auf nachhaltige Wohnimmobilien in deutschen Städten und auf die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum sowie auf Projekte, die zur Entwicklung stabiler und lebendiger Quartiere beitragen. Dabei wird besonderer Wert auf langfristig werthaltige Investments mit messbarer sozialer und ökologischer Wirkung gelegt.

„Mit Nuveen Real Estate haben wir einen Käufer gefunden, der sehr gut zu dem langfristigen Profil der Immobilie passt“, so Niklas Kamm, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Wir sehen aktuell eine spürbare Belebung der Investorentätigkeit im Wohn- und Retailsegment. Das große Interesse am Hainberg Quartier mit mehreren Angeboten bestätigt diese Entwicklung. Gleichzeitig zeigt die hohe Nachfrage nach den Mietwohnungen - ein Großteil ist bereits vermietet -, wie attraktiv Standort und Konzept sind.“

Das Hainberg Quartier verfolgt ein ganzheitlich nachhaltiges Gebäudekonzept. Die Immobilie erfüllt den Effizienzhausstandard BEG 55 EE und strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Ergänzend tragen begrünte Dachflächen, Ladeinfrastruktur für Elektromobilität sowie Maßnahmen zur Regenwasserbewirtschaftung zu einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Gebäudebetrieb bei.

Der Standort im Nürnberger Südwesten kombiniert Naturnähe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A73 und den nahegelegenen S-Bahnhof Nürnberg-Stein sowie die kommende U-Bahn-Anbindung besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region.

Die Verkäufer wurden durch Bissel + Partner beraten, die Käufer durch Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Gesteuert wurde der Transaktionsprozess von Savills Germany.

S&P Commercial Development
Die S&P Commercial Development realisiert schwerpunktmäßig Mixed-Use-Immobilien und Quartiersentwicklungen. Als eigenständige, spezialisierte Beteiligung der Sontowski & Partner Group und mehrerer Family Offices bündelt sie die über 40-jährige Expertise von S&P in den Bereichen Retail, Office, Wohnen und Hotel und setzt diese in zukunftsweisenden urbanen Mixed-Use-Konzepten und ganzheitlichen Quartierslösungen um. Darüber hinaus zählen Service Developments zum Unternehmensportfolio.

Nuveen Real Estate

Nuveen Real Estate ist einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt mit einem verwalteten Vermögen von 137 Milliarden US-Dollar (AUM).
Mit der Verwaltung einer Vielzahl von Fonds und Mandaten sowohl für öffentliche als auch private Märkte, die Fremd- und Eigenkapital in verschiedenen Regionen und Anlageformen umfassen, bietet Nuveen Real Estate Zugang zu allen Aspekten der Immobilienanlage.
Die globale Präsenz und die umfassende Branchenkompetenz von Nuveen Real Estate basiert auf über 90 Jahren Investmenterfahrung im Immobilienbereich und einer Plattform mit mehr als 600* Mitarbeitern in über 30 Städten in den USA, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum.
Weitere Informationen finden Sie unter nuveen.com/realestate

*Umfasst 360 Immobilien-Experten, unterstützt von über 1.000 Mitarbeitenden im Bereich Shared Services innerhalb der gesamten Nuveen-Organisation.
Quelle: Nuveen, 31. Dezember 2025.

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Nürnberg: S&P Commercial Development stellt Hainberg Quartier fertig

Michael Kovalchuk — Tue, 24 Feb 2026 09:17:42 +0000

Nürnberg: S&P Commercial Development stellt Hainberg Quartier fertig

Neubau mit 45 Wohnungen und EDEKA-Markt entstanden

Nürnberg/Erlangen, den 24. Februar 2026 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat das Wohn- und Geschäftshaus Hainberg Quartier im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf fertiggestellt. Der viergeschossige Neubau in der Maria-Ward-Straße 4 umfasst 45 Wohneinheiten, davon 24 sozial gefördert. Für die rund 1.500 m² große Bruttogeschossfläche (BGF) im Erdgeschoss konnte der Vollsortimenter EDEKA langfristig gewonnen werden.

Die rund 5.200 m² BGF umfassende Mixed-Use-Immobilie ist Bestandteil eines Stadtentwicklungsprojekts auf dem ehemaligen Bahnareal in Gebersdorf. Mit der Vermietung an EDEKA wird ein wichtiges Nahversorgungsangebot für das neu entstehende Wohngebiet geschaffen. Die ersten Wohnungen des Hainberg Quartiers wurden bereits an Mieterinnen und Mieter übergeben. Das Objekt bietet einen attraktiven Wohnungsmix von barrierefreien ein- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die größtenteils über Balkone oder Terrassen verfügen. Zudem gibt es insgesamt 67 ebenerdige Stellplätze, von denen 40 dem Einzelhandel zugeordnet sind.

„Das Hainberg Quartier steht für eine zeitgemäße und zukunftsfähige Quartiersentwicklung: Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, verlässlicher Nahversorgung sowie nachhaltiger Bauweise und Energietechnik sorgt für eine langfristige Nutzungsperspektive“, sagt Niklas Kamm, Geschäftsführer der S&P Commercial Development.

Nachhaltig und gut angebunden

Für das Wohn- und Geschäftshaus im BEG 55 EE Standard wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, ergänzt durch extensiv begrünte Dächer. E-Ladestationen sowie Versickerungsflächen zur Regenwasserbewirtschaftung runden das nachhaltige Konzept ab.

Gebersdorf ist über die A 73 und den nahe gelegenen S-Bahnhof Nürnberg Stein sehr gut an den Fernverkehr und die Innenstadt angebunden. 2026 soll die neue U-Bahnstation in Gebersdorf in Betrieb genommen werden und bietet dann eine unmittelbare Verbindung in die Nürnberger City.

S&P Commercial Development

Die Sontowski & Partner Group

Die Sontowski & Partner Group ist ein familiengeführtes, auf die Immobilienwirtschaft spezialisiertes Beteiligungsunternehmen, das sich durch innovative Unternehmensgründungen stetig neue Geschäftsfelder erschlossen hat. Im operativen Kerngeschäftsfeld Development fasst das Unternehmen eigenständige und spezialisierte Projektentwickler und Bestandshalter zusammen, die aus der Sontowski & Partner Group hervorgegangen sind. Hierzu gehören die S&P Commercial Development, die BayernCare, die S&P Homes und die S&P Grund Invest.

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Grünes Licht für neues Stadtquartier mit 17.300 m² in Erlangen

Peter Biermann — Tue, 10 Feb 2026 08:00:07 +0000

Grünes Licht für neues Stadtquartier mit 17.300 m² in Erlangen

S&P Commercial Development entwickelt innerstädtisches Projekt im Auftrag der PSD Bank Nürnberg

Erlangen, den 10. Februar 2026 – Der Weg ist frei für ein neues innerstädtisches Quartier in Erlangen: Bereits nach knapp zwei Jahren Planungs- und Genehmigungszeit liegt die Baugenehmigung für das Projekt an der Mozartstraße 33b vor. Geplant sind Wohnungen, studentisches Wohnen, Business-Apartments sowie Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomieflächen; der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen. Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, realisiert das gemischt genutzte Quartier mit rund 17.300 m² Bruttogeschossfläche (BGF) im Auftrag der PSD Bank Nürnberg im Rahmen eines Service Development Mandats.

Das zentral gelegene Areal nahe der Erlanger Innenstadt wird künftig rund 8.600 m² BGF für Wohnen bieten. Ergänzt wird das Angebot durch etwa 2.500 m² BGF für studentisches Wohnen sowie 126 Business-Apartments. Weitere circa 1.600 m² BGF sind für gewerbliche Nutzungen vorgesehen, darunter Büro- und Dienstleistungsflächen sowie Gastronomieangebote inklusive einer Bäckerei. Ziel ist es, ein lebendiges, urbanes Quartier mit hoher Nutzungsvielfalt zu schaffen.

„Wir freuen uns sehr über die rasche Erteilung der Baugenehmigungen, die auch dank der sehr guten Unterstützung durch unseren Partner S&P Commercial Development und die Stadt Erlangen möglich war“, sagt Ronny Reißmann, Vorstand der PSD Bank Nürnberg eG. „Damit kann das Projekt nun zügig in die Umsetzung gehen. Das Quartier wird dringend benötigten Wohnraum schaffen, neue Impulse für die Innenstadt setzen und einen nachhaltigen Mehrwert für Erlangen bieten.“

Ein wesentlicher Meilenstein wurde bereits im Frühjahr 2025 erreicht: Die für Business-Apartments vorgesehenen Flächen konnten frühzeitig an den Serviced-Apartment-Anbieter ipartment vermietet werden. „Die Vorvermietung unterstreicht sowohl die Attraktivität des Standorts als auch die Marktfähigkeit des Nutzungskonzepts“, erklärt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development.

Nachhaltiges Quartierskonzept mit hoher Aufenthaltsqualität

Für das Projekt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Dank eines ganzheitlichen Energiekonzepts, der ressourcenschonenden Wassernutzung und begrünter Dächer und Flächen entsteht ein nachhaltiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität und verbessertem Mikroklima.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Innenstadt, Hauptbahnhof, Fußgängerzone und Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität sind fußläufig erreichbar. Über die B4 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Nürnberg und den Flughafen Nürnberg.

Entwicklung im Service Development

PSD Bank Nürnberg

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KINGSTONE erwirbt Quartiersentwicklung in Rosenheim

Peter Biermann — Mon, 02 Feb 2026 15:25:20 +0000

KINGSTONE erwirbt Quartiersentwicklung in Rosenheim

Rund 16.600 Quadratmeter Nutzfläche
Mieter sind u.a. das Hotel Premier Inn, EDEKA, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben und andere
Entwickler und Verkäufer ist S&P Commercial Development

München, den 2. Februar 2026 – KINGSTONE Real Estate (KINGSTONE RE) hat für ein Sondervermögen den gewerblichen Komplex der neu fertiggestellten Quartiers-entwicklung Lokhöfe in der oberbayerischen Stadt Rosenheim erworben. Der Immobilienkomplex besteht aus Büro-, Hotel- und Einzelhandelsflächen, umfasst insgesamt rund 16.600 Quadratmeter Nutzfläche und liegt in zentraler Lage direkt am Rosenheimer Bahnhof. Der 2024 fertiggestellte Neubau zeichnet sich durch einen Landmark-Büroturm, ein umfangreiches Begrünungskonzept des Parkhauses “Sky-Forrest” und eine DGNB-Gold-Zertifizierung aus. Verkäufer ist der Entwickler des Ensembles, S&P Commercial Development. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Dr. Tim Schomberg, CEO von KINGSTONE RE, kommentiert: „Die Lokhöfe sind für die Stadt Rosenheim ein prägendes Stadtquartier mit Landmark-Charakter. Für KINGSTONE RE ist es ein wichtiger Meilenstein, einen Gebäudekomplex dieser Größe für einen von uns gemanagten Fonds zu erwerben. Besonders attraktiv ist aus unserer Sicht der gut diversifizierte Mietermix unter anderem aus Premier Inn (Hotel), EDEKA (Einzelhandel), Creditreform, Bundesanstalt für Immobilienaufgabenund kbo-Inn-Salzach-Klinikum.“ Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development ergänzt: „Das Quartier steht für eine nachhaltige, moderne Stadtentwicklung und eine hohe architektonische Qualität. Wir freuen uns, mit KINGSTONE einen langfristig orientierten Investor gefunden zu haben.“

Die Lokhöfe liegen direkt entlang der Bahnanlagen in unmittelbarem Anschluss an den Rosenheimer Bahnhof und verteilen sich auf mehrere Baufelder. Auf der westlichen Seite bildet der 40 Meter hohe Bürotower mit angrenzendem begrüntem Parkhaus den Auftakt zum Quartier. Gegenstand der Transaktion war der gewerbliche Komplex des Quartiers mit Büro, Hotel und Einzelhandel auf Baufeld 5 sowie dem Büroturm mit angrenzendem Parkhaus auf Baufeld 6. Benachbart zum gewerblichen Komplex liegt zudem ein eigenständiges Gebäudeensemble für Studenten- und Seniorenwohnen, das von Instone und BayernCare realisiert wurde.

Beratend tätig waren DLA Piper (Legal & Tax Due Diligence), Case Real Estate (Technical Due Diligence), agradblue (ESG-Due Diligence) und IIB Consult (Commercial Due Diligence). Die Verkäuferseite wurde bei der Transaktion von Bissel + Partner beraten.

Über KINGSTONE Real Estate
KINGSTONE Real Estate ist ein unabhängiger, familiengeführter Investment Manager mit Sitz in München und spezialisiert auf Immobilieninvestments in der DACH-Region, in Polen sowie den Benelux-Staaten. Wir verwalten einen Immobilienbestand in Höhe von rd. 1 Mrd. EUR.

Als unternehmerisch geprägtes Haus legen wir besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und eine vertrauensvolle, langfristige Partnerschaft mit unseren Geschäftspartnern.

Mehr Informationen unter:  www.kingstone-re.com

Pressekontakt:

Kirsten Bauseler
Leitung Unternehmenskommunikation
Sontowski & Partner Group

Tel: +49 9131 7775-643
Mobil: +49 173 5318277
E-Mail: kirsten.bauseler@sontowski.de

Pressekontakt:

c/o RUECKERCONSULT
Sara Singbartl

Tel: +49 151 27616563
E-Mail: singbartl@rueckerconsult.de

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DuPont zieht in Rosenheimer Lokhöfe

Ilona Lorber — Tue, 02 Dec 2025 07:50:00 +0000

DuPont zieht in Rosenheimer Lokhöfe

370m² Bürofläche im ersten Obergeschoss des Towers vermietet

Rosenheim/Erlangen, den 02. Dezember 2025 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat für die Rosenheimer Lokhöfe einen weiteren langfristen Vermietungserfolg erzielt. An die internationale Immobiliengesellschaft CHCB, die die Flächen für DuPont Deutschland anmietet, hat das Erlanger Immobilienunternehmen rund 370 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss des Towers sowie elf PKW-Stellplätze vergeben.

V.l.n.r.: Benjamin Püttner (Technische Projektentwicklung S&P Commercial Development), Moya Neilson (Director of Operations CHBC), Franziska Obermayer (Marketing & Kundenmanagement Vermietung S&P Commercial Development)

Das international tätige Chemie- und Materialtechnologieunternehmen DuPont, das seit über 20 Jahren am Standort Rosenheim vertreten ist und deutschlandweit insgesamt acht Niederlassungen betreibt, verlegt seinen Rosenheimer Firmensitz in die Lokhöfe. Am neuen Sitz in der Münchener Straße entstehen moderne, zukunftsfähige Büroarbeitsflächen, die auf die Anforderungen des Unternehmens zugeschnitten sind. Die Flächen wurden bereits übergeben, den anstehenden innenräumlichen Ausbau der neu angemieteten Büroflächen verantwortet CHBC selbst.

„Wir freuen uns sehr, mit DuPont einen langjährig in der Region verwurzelten und international bedeutenden Nutzer für unsere Flächen gefunden zu haben“, sagt Sven Sontowski, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Die Entscheidung unterstreicht die Attraktivität der Lokhöfe als zeitgemäßen Bürostandort, geprägt von zentraler Lage und einer hohen Aufenthaltsqualität.“

Mit dem Einzug von DuPont wächst die Mieterschaft der Lokhöfe weiter. Neben Büro- und Verwaltungsnutzungen haben sich vor Ort bereits namhafte Unternehmen und Marken wie Premier Inn, Edeka sowie das Hauptzollamt Rosenheim angesiedelt. Über 86 % der Business-Flächen sind damit inzwischen vermietet, über die Restflächen befindet man sich derzeit in Verhandlungen.

Lokhöfe: Urbanes Quartier mit Strahlkraft

Die Lokhöfe haben sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Quartier entwickelt, das Arbeiten, Wohnen und Freizeitangebote auf zeitgemäße Weise verbindet. Der 45 Meter hohe Businesstower bildet das weithin sichtbare Entrée zum Areal und bietet hochwertige Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Rosenheimer Innenstadt und zu Service- und Einzelhandelsangeboten in der direkten Umgebung.

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Nürnberg: Vermietungsstart im „Hainberg Quartier“

Ilona Lorber — Thu, 20 Nov 2025 07:50:00 +0000

Nürnberg: Vermietungsstart im „Hainberg Quartier“

Modernes Wohnquartier mit Lebensmittelmarkt in naturnaher Umgebung

Nürnberg, 20. November 2025 – Im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf beginnt jetzt die Vermietung der Wohnungen im neuen Hainberg Quartier. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wird von der S&P Commercial Development, einer Beteiligung der Sontowski & Partner Group, realisiert. Es ist Teil eines neuen Stadtquartiers, das entlang der Gebersdorfer Straße entsteht, und künftig Wohnen, Einkaufen und Naherholung harmonisch verbindet.

Das Hainberg Quartier umfasst insgesamt 45 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 und 95 Quadratmetern. Das Angebot reicht von vollmöblierten 1-Zimmer-Apartments über 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit drei oder vier Zimmern. 24 Wohnungen werden als geförderter Wohnraum realisiert und richten sich an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein. Alle Einheiten sind barrierefrei geplant und die freifinanzierten Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet, die meisten Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und moderne Ausstattung schaffen ein zeitgemäßes, angenehmes Wohnumfeld. Auch die Nahversorgung ist direkt im Quartier gewährleistet: Im Erdgeschoss des Neubaus entsteht eine Lebensmittel-Einzelhandels-Filiale, die den Bewohnerinnen und Bewohnern den Einkauf unmittelbar im Haus ermöglicht.

Besonders attraktiv ist die Lage in Nürnberg Gebersdorf. Der Stadtteil am westlichen Stadtrand verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Über die S-Bahn-Station Nürnberg-Stein, mehrere Buslinien und die nahegelegene A73 ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem derzeitigen Ausbau der U-Bahn-Linie U3 nach Gebersdorf, verbessert sich die öffentliche Anbindung noch einmal weiter. Gebersdorf selbst bietet eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen - vom Rednitztal bis zum Hainberg, der dem Quartier seinen Namen gibt.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird nach modernen Nachhaltigkeitsstandards errichtet. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen und begrünte Dachflächen tragen zu einem ressourcenschonenden Betrieb bei. Damit leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zu einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung in Nürnberg. Für das Gebäude wird zudem eine DGNB-Gold-Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.

„Mit dem Hainberg Quartier schaffen wir modernen, nachhaltigen Wohnraum in einem Umfeld, das hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe verbindet“, erklärt Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development. „Der Vermietungsstart markiert für uns einen wichtigen Schritt, das neue Quartier mit Leben zu füllen.“

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Interessierte Mieterinnen und Mieter können sich ab sofort über die verfügbaren Wohnungen informieren.

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